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行业新闻

【地产资讯】2021年1月28日 星期四

文字:[大][中][小] 2021-1-25    浏览次数:100    

2021年1月28日 星期四(农历腊月十六)

 

1、【一线城市房价再度领涨 调控悄然来临】一线城市一向是全国楼市的风向标。国家统计局日前发布的2020年12月70个大中城市房价变动情况显示,一线城市房价出现年末“翘尾”行情。证券时报记者实地调查发现,在这波“翘尾”行情中,优质学区房成为领涨的主力。

 

2、【上海楼市组合拳打击投机炒房,最大限度维护刚需】上海市住房城乡建设管理委联合市房屋管理局等8部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,《意见》共十条,涉及土地、限购、信贷、新房摇号、税费等内容,充分体现上海稳定房价、稳定预期的导向。分析人士指出,上海在近期楼市较活跃,一些违规行为有所露头的情况下,果断对楼市“虚火”冒头就打。此次新政以“组合拳”的方式全面降低楼市投资投机买家入市机会、提高入市成本;与此同时,摇号对“无房家庭”倾斜的政策又最大限度保护了刚需市民的买房权利。预计及时出台的政策将促进购房者心态得到稳定。

 

3、【上海松江探讨住房限购审核:派出所可开放外省市户籍查询系统】为规范房地产市场的正常秩序,提升住房限购等信息核查的“精准度”,上海市松江区房地产交易中心领导提出:将联合派出所加强对外省市户口信息的核查,进一步加强有关伪造国家证件情况的处罚力度。

 

4、【严格管控资金违规“输血”楼市,已有多家银行领罚单】2021年开年以来,监管部门对于银行违规向楼市“输血”一直保持“重拳出击”状态。据不完全统计,1月已有厦门银行、工行衢州分行、江西德兴农商行、张家港行等多家银行收到罚单(以银保监会网站公布时间为基准)。与此同时,银行对信用卡涉房地产商户的交易也再次收紧。业内人士认为,目前监管部门对于严禁资金违规流入房地产的态度坚决,加上房地产信贷新规的发布,未来资金违规流入房地产的现象料将明显减少。

 

5、【次新房房东欲卖天价?大多有价无市,购房者不买账】最近几个月,在杭州热门次新房房东群体中,弥漫着一股躁动的气息,缘由当然还是:房价!先是有未来科技城某红盘业主们号召建立“小区价格同盟”,以抬升小区房价;后又陆续出现业主挂横幅祝贺小区房价突破新高。在这些沸沸扬扬的数据刺激下,不少热门次新房小区的房东心理预期水涨船高。导致二手房挂牌价频现“天价”:8万多元/平方米的万科未来城,9.3万元/平方米的养云静舍,15万元/平方米的候潮府,17万元/平方米的翡翠海岸……这些虚高的二手房挂牌价,跟二手房市场的实际成交价相差甚远,记者从相关官方平台查阅,个别小区甚至几个月都没有实际成交,有价无市。这是一场高预期房东与购房者之间的博弈,进入“持久战”僵局,直到有一方“投子认输”。

 

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